#13 Mieszkaniowy Deweloper!

Deweloper, czyli inwestor, który kupuje lub buduje nieruchomości w celach zarobkowych. Można nim zostać, jeśli się ma pieniądze…? Otóż nie ! Nie trzeba mieć grubej gotówki, żeby sprawnie nabywać mieszkania. Wystarczy zdolność kredytowa 🙂

Po pierwsze
Nim się jeszcze w ogóle zacznie załatwiać różne “zbędne formalności”, nim się w ogóle zacznie myśleć i planować wszystko -to należy ustawić w sobie tzw. pozytywne myślenie. Szkoda czasu na mówienie sobie, że “to nie wyjdzie” , “nie dam rady” , “nie dostanę kredytu”. Jeżeli się osobiście czegoś nie spróbuje i nie zobaczy -to nikt tak naprawdę nie wie, czy to wyjdzie.

Po drugie
Kredyt należy pożyczyć w dowolnym banku. Jeśli ktoś jest młody, pracuje (w miarę dobrze zarabia), nie posiada innych pożyczek to, powinien go otrzymać. Żeby jednak bank przyznał mu kredyt, to warunkiem koniecznym jest pokazanie mu tej nieruchomości.
W co, więc zainwestować?
Można zacząć od jednego mieszkania lub domu wolnostojącego.
Takie mieszkanie (nieumeblowane) w Kaliszu można dostać za ok. 100 000 zł, a domy są jeszcze droższe. Wyremontowaną kamienicę w centrum miasta (ok. 40 tyś osób) można nabyć za 440 000 zł. W kamienicy znajduje się 5 mieszkań. Tak więc jeśli ktoś dysponuje większą gotówką to może zakupić sobie kamienicę, a jeśli mniejszą no to mieszkanie.

Po trzecie
Jaki będzie z tego zarobek i czy warto brać kredyt ? Biorąc pod uwagę, że ktoś kupił w.w. kamienicę, a w kamienicy jest pięć mieszkań to, może je wynajmować za cenę 700 zł (czynsz dodatkowo). Proste liczenie i wychodzi 3500 zł/ miesiąc. Należy jeszcze odjąć ratę kredytu i kwota netto może wynosić ok. 2000 zł/ miesiąc dochodu pasywnego!